宅建民法の基礎を攻略！弁済・売買・物権変動を学んだ日

今日の学習記録

• 日付：2025/8/29
• 科目：民法 – 弁済／売買／物権変動
• 学習時間：約2時間

学んだ内容とポイント

弁済、相殺、債権譲渡

• 弁済　誰に払えば有効か／第三者弁済は誰ができるか
• 相殺　要件と禁止されるケースを押さえる
• 債権譲渡　対抗要件と二重譲渡の優先ルール

売買

• 瑕疵担保責任（契約不適合責任）も試験に頻出

物権変動

• 二重譲渡 → 登記を備えた方が勝つ（登記先勝主義）
• ただし「引渡し＋善意無過失」で保護されるケースあり

勉強して感じたこと

民法は条文中心で覚えづらいけれど、「誰を保護する制度か」という視点で読むと理解が進みます。今回も「弁済・売買」は相手をどう守るのかを考えながら学習しました。

学習を支えるツールと工夫

• YouTubeプレミアム活用
  • 宅建の解説動画を広告なし・倍速で効率的に視聴
  • オフライン保存で移動中も学習できる
• おすすめチャンネル
  • 「棚田行政書士の不動産大学」でモチベ維持しつつ、「ゆーき大学」で具体的解説や数字整理を効率よく学習しています。
    • 棚田先生はユーモアを交えた短い“覚え歌”やコラム動画が多く、日々のスキマ時間に最適。
    • ゆーき先生の講義は「わかりやすさ」が高評価。税法や民法分野の基本を丁寧に学びたい人におすすめです。
• Perplexity
  法改正や判例などの最新情報を調べるのに便利。Googleより簡潔で時短になります。
• ChatGPT
  暗記表やゴロ合わせの作成、模擬スケジュール作成など学習サポートに活用中。説明してもらうことで理解が深まります。

宅建受験生へのワンポイントアドバイス

• 民法の条文は「条文と判例のリンク」が理解の鍵になる
• 「間違えた問題の反復」が効率的
• AIや動画を使うことで、独学でも情報のバランスを取りながら継続可能

次回の予定

債権関係に入り、「債務不履行」「解除」など応用部分を整理しながら進めていきます。